Dezember 14

Der Wert einer Münze

Wer heutzutage nach einer sicheren und auch noch gut verzinslichen Kapitalanlage sucht, wird es schwer haben, solch eine zu finden. Spareinlagen, Sparbriefe und festverzinsliche Wertpapiere werfen aufgrund der Zinsen eine geringe Rendite ab. Bei Aktien, Immobilien und Investmentfonds ist die Rendite zwar höher, das Risiko aber auch. Und die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank tut ihr Übriges, um vor allem Kleinanleger zu verunsichern. Da liegt es nahe, sich nach einer Kapitalanlage umzuschauen, die sicher und wertbeständig ist. Solche Anlagen sind zum Beispiel Edelmetalle wie Gold-, Silber- und Gedenkmünzen. Münzen sind somit nicht nur ein begehrtes Hobby, sondern auch eine Kapitalanlage mit Bleibendem, aber auch steigendem Wert.

Münzen sind mehr als nur Sammlerobjekte
Münzen sammeln ist nicht nur ein beliebtes Hobby. Immer mehr Münzsammler haben die Münze als eine wertbeständige Kapitalanlage entdeckt. Wer mehr über den Wert einer Münze erfahren möchte, findet dazu im Internet einige hilfreiche Informationsplattformen. Es ist jedoch sinnvoll, sich hier an einen kompetenten Fachhändler für Münzen zu wenden, der sich im gesamten numismatischen Markt auskennt. Einer solcher Anbieter ist BTN Münzen, der Fachhändler für Münzen aller Art im Internet. BTN Münzen wurde bereits im Jahr 1993 gegründet und zählt heute zu einem der führenden Anbieter im Bereich Münzen und Gedenkprägungen.

Gold- und Silbermünzen – lukrativ und wertbeständig
Gold- und Silbermünzen sind besonders für Kleinanleger eine optimale Alternative zur Kapitalanlage. Diese krisensicheren Edelmetalle sind auch für Kleinanleger erschwinglich und können erheblich an Wert gewinnen. BTN Münzen ist auch hier der richtige Ansprechpartner, da sich der Münzfachhändler besonders um Anfänger im Bereich der Numismatik und Kleinanleger kümmert. BTN Münzen setzt hier auf Vertrauen, denn nur seriöse Partner sind über Jahrzehnte erfolgreich am Markt tätig. Münzen, die krisensicheren Edelmetalle, besitzen nicht nur einen Nennwert, sondern auch einen gewissen Wert aufgrund des Gold- oder Silbergehaltes. Seltene Münzen erlangen oftmals sehr schnell einen Raritätenstatus und gewinnen so erheblich an Wert. Daher sind gerade Gold- und Silbermünzen lukrativ und im Wert beständig.

Die Wertsteigerung einer Münze
Das Gold- und Silbermünzen sowie Gedenkmünzen im Wert steigen, kann nicht bestritten werden. Eine 2-DM-Münze aus dem Jahr 1959 wird heute mit bis zu 400 Euro gehandelt. Eine 5-DM-Münze aus dem Jahr 1979 hat seinen Wert bis heute mehr als verdoppelt. Weitaus interessanter ist jedoch die Wertsteigerung der Goldmünzen, wie zum Beispiel der Krügerrand, die Feingoldmünze Eagle oder die kanadische Goldmünze Maple Leaf. Wer Münzen als Kapitalanlage kaufen möchte, sollte hier auf den Materialwert und nicht auf den Sammlerwert der Münzen schauen. Dies sind Münzen aus Gold, Silber oder Platin, die nahezu alle im BTN Münzen Shop erhältlich sind. Neben den erhältlichen Münzen ist auch das entsprechende Zubehör beim Münzfachhändler im Internet erhältlich. Denn Münzalbum, Münzpinzette und exklusive Sammelkassetten sind unverzichtbare Zubehörartikel, nicht nur für Anfänger. Münzen sollten grundsätzlich gepflegt und sicher aufbewahrt werden, damit der Wert der Münzen erhalten bleibt und nicht durch Umwelteinflüsse reduziert wird.

Fazit
Jeder, der Münzen als Kapitalanlage nutzen möchte, sollte sich beim Fachhändler für Münzen, dem BTN Münzen Versandhandel, unverbindlich informieren. Nur ein autorisierter Fachhändler kann hier mit Rat und Tat zur Seite stehen.

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März 1

Der Publity Performance Fonds Nr. 7

Wer bei einer Bank einen Kredit aufnehmen will, der benötigt eine Sicherheit. Vor allem bei größeren Krediten sind das Immobilien. Immer wieder kommt es vor, dass ein Gläubiger seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann. In diesem Fall wird die Immobilie normalerweise versteigert, um die Verbindlichkeiten des Gläubigers abzudecken. Der Der Publity Performance Fonds Nr. 7 eignet sich besonders gut für Kapitalanlagen, denn er arbeitet mit diesen Immobilien. Da diese Objekte sehr günstig erworben werden können, ergeben sich sehr große Gewinnmargen.

Optimale Kapitalanlage für gewinnorientierte Investoren

Das Unternehmen entstand 1999 aus einer Partnerschaft zwischen der Sachsen LB, der Nord LB, der Landesbank Baden-Württemberg und dem Privatbankhaus HSBC Trinkaus und Burghardt. Zunächst trat die Firma als Aktienemissionshaus in Erscheinung und kann auf mehr als 70 erfolgreiche Börsenplatzierungen zurückblicken. Zu den Emissionen zählen so illustre Namen wie die Infineon AG oder die Deutsche Börse AG. Das Zeichnungsvolumen betrug nicht weniger als 10,8 Milliarden Euro. Seit 2004 ist die Firma nun Marktführer beim Ankauf von sogenannten NPLs. Darunter verstehen Bankfachleute einen sogenannten „Notleidenden Kredit“ (non-performing loans), also einen Kredit, bei denen es unsicher ist, ob eine Rückzahlung überhaupt erfolgen kann. Privatanleger können durch Kapitalanlagen im Publity Performance Fond davon profitieren. Der Publity Performance Fonds 7 tätigt nun Kapitalanlagen in Immobilien, die direkt aus der Verwertung von Banken stammen. Die besonders hohen Margen ergeben sich durch den besonders günstigen Einkauf. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Immobilien in Gebieten mit hohem Wachstum erworben werden, so dass die Wertsteigerung besonders hoch ist. Vor allem für kurzfristiger orientierte Kapitalanlagen sind diese Fonds interessant, denn die Laufzeit beträgt nur 5 Jahre.

Die wichtigsten Daten des Fonds

– Der Fond tätigt Kapitalanlagen in Immobilien, bewirtschaftet diese und verkauft sie dann mit Gewinn
– Es werden ausschließlich Gewerbe- und Wohnimmobilien aus Bankenverwertung gekauft. Dabei wird auf einen niedrigen Kaufpreis geachtet und das die Objekte aus einem Markt mit geringem Wettbewerb kommen.
– Die Standorte der Immobilien sind in erste Linie Gebiete mit sehr hohem Wachstumspotential, wie München, Frankfurt am Main, Berlin, Düsseldorf, Hamburg.
– Bei der Auswahl der Objekte achten die Fondsmanager darauf, dass auch die Branche ein hohes Entwicklungspotential hat. Vor allem Bürogebäude, Einzelhandelsunternehmen und Logistikunternehmen kommen dafür in Frage.
– Der Fond verfügt über ein Netzwerk aus mehr als 180 Groß- und Regionalbanken.
– Bisher wurden 515 Objekte abgewickelt. Die Haltedauer betrug dabei im Durchschnitt 16 Monate und die Wertentwicklung 27 %.
– Die Mitarbeiter, die die Immobilien auswählen, blicken auf eine zehnjährige Erfahrung zurück.
– Vor dem Kauf einer Immobilie wird eine besonders sorgfältige Sicherheitsprüfung durchgeführt. Diese sogenannte Due-Dilligence-Prüfung führt die Kanzlei CMS Hasche Sigle durch, die sich auf Bank- und Finanzrecht spezialisiert hat.
– Um die Sicherheit der Kapitalanlagen noch weiter zu erhöhen, wird ein hypothekenzertifizierter Sachverständiger durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFIN) und der Bundesbank eingebunden.
– Die Transparenz wird groß geschrieben. Regelmäßig veröffentlicht der Fond eine geprüfte Leistungsbilanz und einen Transparenzbericht.
– Die Publity AG erstellt die Leistungsbilanz nach den Richtlinien des Bundesverbands für Sachwerte und Investmentvermögen, bei dem sie Mitglied ist.
– Die Gewinnerwartung beträgt jährlich 8 %. Diese kann sich durch eine Gewinnbeteiligung am Ende der Laufzeit sogar noch erhöhen. Der Kunde muss sich nicht lange binden, denn die Laufzeit beträgt nur fünf Jahre

Die optimale Geldanlage für sicherheitsorientierte Investoren

Diese Geldanlage bietet die einmalige Chance für eine Geldanlage, die zugleich sicher ist und eine große Wertsteigerung verspricht. Der heutige Kapitalmarkt ist durch sehr niedrige Zinsen gekennzeichnet. Anleger, die einen Gewinn über der Inflationsrate erzielen wollen, müssen oft ein großes Risiko eingehen. Dieser Fond bietet seinen Kunden eine konstante Wertsteigerung bei einem sehr geringen Risiko. Die kurzen Laufzeiten und die Möglichkeit am Ende eine Gewinnbeteiligung zu bekommen, erhöht die Attraktivität des Angebots noch. Publity Performance kann auf einer über zehnjährige Erfahrung in Kapitalanlagen zurückblicken. Der Kauf erfolgt nicht einfach aus dem Bauch heraus, sondern zuvor wird eine genau Sicherheitsprüfung durchgeführt. Selbstverständlich erfolgt die Zulassung nach den neuesten Richtlinien für Alternatives Investmentfonds Management und dem Kapitalanlagegesetzbuch. Das Risiko der Kapitalanlage ist also sehr gering. Die Attraktivität und Leistungsfähigkeit des Fonds zeigt sich aus der bisherigen Performance, denn die Gewinnerwartung beträgt nicht weniger als 8% im Jahr.

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Februar 16

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Die selbst bewohnte Eigentumswohnung spart Mietkosten, sobald der für den Kauf aufgenommene Immobilienkredit vollständig abbezahlt wurde. Außer als Wohneigentum lassen sich die entsprechenden Wohnungen auch als Kapitalanlagen verwenden. Eine Mischnutzung ist grundsätzlich möglich, indem der Eigentümer eine solche zunächst vermietet und im Rentenalter als Wohnung nutzt. In diesem Fall ist darauf zu achten, dass der Eigenbedarf im Kündigungsschreiben an den bisherigen Mieter deutlich herausgestellt wird. Sollte sich die spätere Selbstnutzung bereits beim Abschluss eines Mietvertrages abzeichnen, muss der angehende Wohnungsmieter auf diesen Sachverhalt hingewiesen werden. Das ist fair und verhindert einen Rechtsstreit über die Rechtmäßigkeit einer Eigenbedarfskündigung.

Sachwerte sind vor der Inflation geschützt

Sachwerte verlieren im Falle einer Inflation nicht an Wert, sondern gewinnen in der Regel. Das trifft grundsätzlich auf alle Sachanlagen zu, ist bei Eigentumswohnungen jedoch deutlich sicherer als bei Sachanlagen in Gold oder anderen Edelmetallen. Auf Gold lässt sich – außer in der Industrie, die aber nur einen verschwindend geringen Teil der Nachfrage bewirkt – verzichten. Eine Unterkunft benötigt hingegen jeder Mensch, so dass der langfristige Erhalt der Nachfrage gesichert ist. Das gilt umso mehr als in den meisten Städten seit einigen Jahren nur wenige neue Wohnungen gebaut werden. Wenn eine Wohnung einmal vermietet ist, fließen die Einnahmen zuverlässig. Die unvermeidbaren Kosten für Renovierungen sind bei der Mietpreiskalkulation zu berücksichtigen. Für die entsprechenden Ausgaben am Gemeinschaftseigentum bilden die meisten Eigentümergemeinschaften über ihre Verwaltungen Rücklagen, in die jeder Wohnungseigner einen vorgegebenen Betrag einzahlt. Bei Bedarf lassen sich als Kapitalanlagen dienende Eigentumswohnungen jederzeit verkaufen. Hierbei ist lediglich darauf zu achten, dass der aktuelle Mieter ein Vorkaufsrecht besitzt. Diesem ist die Wohnung zu einem realistischen Kaufpreis anzubieten.

Worauf ist bei Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage zu achten?

Wenn Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen genutzt werden, ist auf die gute Vermietbarkeit zu achten. Langfristige Mieter sind ideal, da sie ununterbrochene Mieteinnahmen gewährleisten. Auf der anderen Seite lässt sich eine Anpassung der Miethöhe leichter in Verbindung mit einem Mieterwechsel als bei seit langem bestehenden Mietverträgen durchsetzen. Wer nur eine bis zwei Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen gekauft und eine persönliche Beziehung zu seinen Mietern aufgebaut hat, nutzt oftmals aus emotionalen Gründen nicht jede Möglichkeit für eine Mieterhöhung aus. Damit die Eigentumswohnung nach dem Auszug der bisherigen Mieter rasch wieder vermietet werden kann, ist vor allem auf eine gute Lage zu achten. Die Lagebeurteilung einer Wohnung richtet sich nach den Kriterien, die von den Mietern vor Ort vorgebracht werden. Die dabei geäußerten Wünsche wie eine ruhige Lage und zugleich ein kurzer Weg zur nächsten Haltestelle lassen sich nicht immer leicht miteinander vereinbaren, so dass Gewichtungen erforderlich werden. Der Kauf von Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen außerhalb des eigenen Wohnortes ist möglich. Er setzt aber voraus, dass der Verwalter neben der Tätigkeit für die Eigentümergemeinschaft auch für Teilaufgaben bei der Verwaltung der persönlichen Eigentumswohnung eingesetzt wird, wobei zusätzliche Kosten entstehen. Wohnungen und Häuser als Kapitalanlagen genießen in den Städten und Stadtteilen mit zunehmender Bevölkerung gute Erfolgsaussichten. Eine Eigentumswohnung in einer Stadt, deren Einwohnerzahl stetig abnimmt, bietet sich hingegen als Kapitalanlage nur an, wenn sie über ein die Vermietungswahrscheinlichkeit deutlich erhöhendes Sondermerkmal verfügt. Aufgrund der Zunahme der Ein-Personen-Haushalte genießen Einraumwohnungen auch als vermietbare Eigentumswohnungen bundesweit gute Marktchancen.

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